水岸花语停车位到哪买（水岸花语小区位置）

当朋友们看到这个文章时想必是想要了解水岸花语停车位到哪买相关的知识，这里同时多从个角度为大家介绍水岸花语小区位置相应的内容。

本文目录一览：

1、广州花语水岸售楼处在哪，配套怎么样？

2、买车位要注意哪些事情！哪些车位不能购买？

3、哪个软件可以买停车位？

4、买房有没有必要买停车位？买车位有哪些好处

5、车位产权在哪里查询

6、小区地面的停车位，到底归谁所有？开发商是否有权进行售卖？

广州花语水岸售楼处在哪，配套怎么样？

您好，很高兴为您解答花语水岸小区相关问题。

广州花语水岸的售楼处在广州荔湾区大坦沙坦尾西海南路。花语水岸的楼盘地址位于荔湾广州荔湾区大坦沙坦尾西海南路。

花语水岸配套很好。第一，花语水岸位于荔湾广州荔湾区大坦沙坦尾西海南路，交通便利。第二，花语水岸是由广州市方圆物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，花语水岸车位数花语水岸车位配比为11共1900个车位，最大限度满足业主需求。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

买车位要注意哪些事情！哪些车位不能购买？

随着居民收入水平的提高，很多普通家庭都买上了小汽车，所以现在不止很多人会选择开车上下班，在节假日的时候也有越来越多的家庭选择自驾游，车有了，自然就需要车位了，如果买停车位，价格并不会太贵，三线城市的话，一个车位10万左右，当小区车位比达不到1:1的时候，车位是肯定要买的，不然到时候没地方停车，我们小区邻居花15万买停车位，问我这样买对不对，我觉得应该这样考虑。

1、小区的公共空地

小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

2、买车位需缴纳契税、维修基金

地下停车位的最长产权年限为50年，一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短，此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

3，明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

4，无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人，开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖，如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

5、已被公摊的地下车位

卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱，这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施。

选车位有哪些注意事项

注意便利性选择，选车位的一个标准当然是离家越近越好，最好选择靠墙的车位，尽量减少汽车与其他停车位的接触面，停车的时候靠的太近非常容易出现刮擦的事故，如果靠墙，就能很好停车入库。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

哪个软件可以买停车位？

买卖停车位建议你直接找售楼部，旧小区你就找开发商，重要一点：停车位要有产权，否则你购买的车位就得不到保障。

买房有没有必要买停车位？买车位有哪些好处

买新房的时候，要不要买停车位是让许多业主头疼的事情。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕车位涨价、怕买不到好位置，怕车位卖光。那么，买房时有没有必要买停车位呢？

一、买车位有哪些好处

1．车多位少有增值

随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少，地下停车位也有量的限制，停车难已经成为小区较为普遍的问题，购买地下车库，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得增值回报。

2．安全防刮蹭

露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多，比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。

3．减少阳光暴晒

阳光暴晒和日夜温差大等对车漆都有很大的伤害，减少汽车的使用寿命。停在地库不仅可以避免暴晒保护车漆，而且车库的灰尘也较少可以减少洗车次数。

4．不必辛苦抢车位

回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和等。

5．地库直达更省时

现在地下停车库基本上都和楼上住户的家有电梯连接，安全便捷省时。不论严寒酷暑刮风下雨都不怕，而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。

二、买房时有没有必要买停车位？

随着私家车数量的逐年上升，很多购房者在买房时，也将停车位问题作为考量的一环，但究竟是花上十几万元购买产权车位，还是每月支付几百元租车位划算，仅仅用数字公式来判断买或租，显然过于简单。

业内人士指出，买不买车位看区域。如果您是在市中心购买的房子，小区规模不大且寸土寸金，那么车位的需求会越来越高，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车位不足。

而非中心区域购房者出行依靠公共交通和轨道交通的比例更高。此外，市中心车位的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金收益和高回报率，即使将来出手，高档社区接盘者对产权车位也有一定的认可度。

其次，可以在看房的时候咨询一下车位比，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也租不到车位。如果小区车位比例较大，那么可以不考虑买车位，后期入住可以在小区租车位也是大部分业主的选择。

最后，看价格。买房本就是一大笔开销，目前市场上车位也不便宜，一个车位十几万对于普通家庭来说这并不划算。专家表明：根据车位价格控制在总购房支出的10％以内，一般不会对将来的换房造成影响。

（以上回答发布于2017-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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车位产权在哪里查询

车位产权查询可以到车管局进行查询。如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，车位数量及面积在证书中都会明确标出；如果是二手房车位，同样可以要求原产权归属人出示产权证，然后再到登记信息的房产交易中心核实，注意购房者只有车位使用权，而所有权都在开发商手中。、开发商出售停车位同样需要申请预售许可证，一些业主只会关注房屋预售许可证，这其实是错误的，在查询预售许可证时，如果开发商连同车位一并申请，那在预售许可证的备注栏中，会清楚的标出车位的面积及数量，但如果车位是单独申请的，房屋预售许可证上就不会标注，购房者需要单独查询。

拓展资料：

1.购买车位需要注意哪些方面：购买停车位跟购买房产有异曲同工之处，必须要选择产权清晰的，否则自身的权益得不到保障，而且最后可能钱财两失，甚至引来各种不必要的麻烦，所以购买停车位前，必须先确认车位的产权，如果是小区公共设施，那开发商就没有车位所有权，业主千万不要购买，为确保安全，签合同前可以要求开发商出示所有权证。

2.车位可以分为两种，一种是能办出产权证的，即签署的是《车位买卖合同》；另一种是不能办出产权证的，即签署的是《车位租赁协议》。因此，购买车位的时候一定要留心，确认清楚。

3.车位，即停车位，英文parkingplace，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。

4.产权车位与使用权车位是购房合同中约定的，以下为其具体的区分方法：使用权方面，产权车位的土地使用权是70年，和房屋的产权一样，在期满后，只需按国家过定再次交纳土地出让金即可继续使用；而使用权车位通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买；交易方面，产权车位是可以进行买卖交易的；而使用权车位只能办理使用权证；归属方面，产权车位属于开发商出售给购房者的;而使用权车位仍然归属开发商。

小区地面的停车位，到底归谁所有？开发商是否有权进行售卖？

有人说我们的车库在地下，地下的车库开发商可以卖，那么地上这个停车位是属于所有业主共同所有的面积，在这个面积的基础上，如果开发商把这个车位出租或者出卖给某一个人，那么所产生的收入也应该归我们业主所有。

也有人说那个地方呀，我们在买房子的时候，人家上面就说了，那是车位，那个车位是在买房子的时候已经明确告知你不属于我们购房人的共同的产权，所以我们没权去分这个收入。关于这个问题如何去确定呢？

其实大家需要把握一个原则，就是规划设计。这个规划设计就是我们房屋在进行建设的时候，它需要一个规划审批，就是这个房子你建多大的面积，多大的高度容积率，这些东西它都需要经过相应的审批，在审批过程中就会涉及到哪些是属于你业主共有的，哪些是属于开发商可以处理而拍卖的车位。

如果说地面上那个车位经过规划，它就是可以通过买卖方式进行销售的车位，那么这个和我们共同的业主没关系，所以车位的营收也与业主无关。也就是说这个开发商可以将车位卖给张三，也可以卖给李四。

如果这个车位在规划的时候，规划部门并没有把它规划为车位，那么这种情况下它属于我们业主共同的财产。业主共有的财产那就是让业主共同管理、共同收益，如果开发商敢把这个地方卖给了张三或者李四。那么开发商首先面临的一个问题，就是处分无效。如果已经把这个地方租出去五年了，产生的收入也应该归业主共同所有。所以这里边车位的鉴别不是看地下还是地上，而是看房屋在进行建设的时候这个停车位是什么规划。大家对此怎么看？欢迎留言讨论。

关于水岸花语停车位到哪买和水岸花语小区位置的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。