平房过户需要什么手续（平房怎么才能过户）
今天和朋友们分享平房过户需要什么手续相关的知识，相信大家通过本文介绍也能对平房怎么才能过户有自已的收获和理解。自己轻松搞问题。
本文目录一览：
1、平房过户需要什么手续
2、平房有房产证吗？平房该如何进行交易呢？
3、平房过户需要什么手续和费用标准
4、父子同在一个户口本上平房的父亲想过户给儿子可以吗
平房过户需要什么手续
过户流程 如下： 1、购买人与卖房者填写相关 买卖合同 。 2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。 3、凭双方 身份证 原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。 4、在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。 《 城市房地产管理法 》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
平房有房产证吗？平房该如何进行交易呢？
平房有房产证吗？平房该如何交易呢？
农村平房同城市房屋概念是差不多的，农村建房肯定也是有 房产证 的。根据我国《 物权 法》规定，房屋、土地类财产只有办理了登记，领取了相关证件，才能证明你是否是真正的房屋或者土地的持有人。那么，平房有房产证吗以及平房如何交易呢？下面跟着我一起来了解吧！
平房有房产证吗？
如果建房的一切手续合法、有效，不管平房还是楼房，均应有 房屋产权证 。根据相关规定农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体 土地使用证 》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。
平房如何交易？
卖房者主要有 挂牌 、收定、签约、收款、 交房 过户等五个环节。
一、挂牌时明确委托方式和期限
平房交易中卖方大多数情况下会通过 中介 公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付 定金 把房子定下来，但后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。
二、谨慎收取定金
中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为 佣金 倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
三、签约时要注意三点
1、一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，好在合同中写下来；
2、二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供 房屋共有人 同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋 抵押权人 的证明，如该房已经出租，则提供房屋 承租人 放弃 优先购买权 的书面证明。
四、尽量取得放款承诺
签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在 房屋过户 后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方好能取得买方贷款银行的放款承诺。
五、交房过户时避免违约责任
交房和过户是卖方的两大义务，需买方。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。
以上就是关于平房有房产证吗以及平房如何交易的相关资料，平房交易过程中好去村委会开个证明，或者找个见证人。（避免造成更多的麻烦，见证件必须是对于双方都是公平的不能找比如像买方或卖方的亲属朋友）因为平房交易没有像商品房一样有一些可以查阅的证件，见证人找当地的村委会的人好。
平房过户需要什么手续和费用标准
1、首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据城市房地产管理法等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由房地产管理部门核发过户单。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
父子同在一个户口本上平房的父亲想过户给儿子可以吗
可以。父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，父亲的房产就可以通过房产赠与的方式过户给儿子。
平房过户需要什么手续的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于平房怎么才能过户、平房过户需要什么手续的信息别忘了在本站进行查找喔。
