公摊面积是什么意思（公摊面积是什么意思? 计算公式）
本篇文章给大家谈谈公摊面积是什么意思，以及公摊面积是什么意思? 计算公式对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
1、公摊面积是什么意思
2、什么是公摊面积？
3、公摊面积指的是什么呢？
4、买房的公摊面积是什么意思
5、买房公摊是什么意思 公摊面积怎么算
6、公摊面积什么意思
公摊面积是什么意思
公摊面积是指整栋楼的产权人，共同拥有的公共部分的建筑面积。其中包含楼梯间、变电室、公共大厅、地下室、警卫室以及设备间等多个区域，由于房屋所属类型不同，计算公摊面积的方式也存在一定差异，例如七层以下住宅的公摊为百分之七到百分之十二，七到以上住宅的公摊率为百分之十到百分之二十二，并以投影的方式计算面积的大小。虽然公摊面积越小，业主所拥有的居住环境相对越大，但公摊面积也保障了居民可以拥有舒适的公共环境，并对公摊面积具有享有权力。
什么是公摊面积？
公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。
公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。
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公摊面积指的是什么呢？
公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。
公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。
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买房的公摊面积是什么意思
公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。
公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。
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买房公摊是什么意思 公摊面积怎么算
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。
公摊面积什么意思
公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
公摊面积越小，住房的实际面积越大。但是，公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，但是，购买房屋的资金就会增加许多。
1、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。
2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。
3、高层住所相对更高，在20%-25%之间。
4、为数不多的高层和小高层，房源面积公摊则控制在20%左右，具有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严厉依照有关规范进行划分。
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