土地增值税计算方法简述(土地增值税的计算步骤(四个步骤?)

当岁月流逝，所有的东西都消失殆尽的时候，唯有空中飘荡的气味还恋恋不散，让往事历历在目。——普鲁斯特《追忆似水年华》

吴台卿网友提问：

土地增值税计算方法简述

优质答案：

土地增值税计算公式：应纳土地增值税=增值额*税率，增值额为纳税人转让房地产所取得的收进减除扣除项目金额后的余额。

计算增值额扣除项目：取得土地使用权所支付的金额，开发土地的本钱、用度，新建房及配套设施的本钱、用度，或者旧房及建筑物的评估价格，与转让房地产有关的税金，财政部规定的其他扣除项目。

土地增值税实行四级超率累进税率：

一、增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

二、增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

三、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。四、四、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

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