已经买了小产权房怎么办?(买房不知道是小产权房怎么办)

奉献乃是生活的真实意义。假如我们在今日检视我们从祖先手里接下来的遗物，我们将会看到什么?他们留下来的东西，都有是他们对人类生活的贡献。阿德勒

黄俊倩网友提问：

已经买了小产权房怎么办?

优质答案：

一、假如已签了合同但尚未取得产权证实，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。

二、假如购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证实的“红证房”，房款已经支付且已经进住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。

三、假如已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证实或土地使用证实的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

四、假如是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地治理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

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