共有的房子出租要所有人同意吗(共有房屋出租要全部共有人签合同吗)

路是脚踏出来的，历史是人写出来的。人的每一步行动都在书写自己的历史。——吉鸿昌

郭依仪网友提问：

共有的房子出租要所有人同意吗

优质答案：

共有的屋子出租是需要所有人的同意，不能单方面进行出租的，究竟的共同房产，需要协商好以后再进行决定要不要出租。那么，共有房产单一方可以赠与给别人吗？一起来看看带来的先容吧！

共有的屋子出租要所有人同意吗

假如是共同共有的房屋，需要这套屋子的每一位产权人同意才可以出租。不过假如是按份共有的屋子，那么就只需要拥有屋子三分之二以上份额的产权人同意出租即可。一般常见的房产共有基本都是共同共有，即像是夫妻共有、继续所得等方式没有具体划分占比的共有。

共有房产单一方可以赠与给别人吗

共有房产单一方是不可以赠与给别人的，共有的房屋假如是需要过户或是交易的话需要由所有的产权人同意才行。赠与合同或是协议没有所有产权人签字是没有效力的，办理过户的时候也是需要由所有的产权人到场同意才可以办理的。

共同共有房产如何分割

共同共有房产应按以下办法进行分割:共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。假如共有人之间能达成一致意见，则按协商确定的份额进行分割。假如有一位共有人不同意或提出异议，则不能进行分割。由于共同共有人的权利同等，无份额之多少，每个共同共有人的权利同等，因此，每个共有人的意见都应该尊重。假如房产的共有人之间不能达成一致意见，则可请求人民法院裁决。

在我国司法实践中，法院对共同共有房产的裁决，一般也是采取调解协商的办法，确定出各个共有人的份额，然后按各自的份额，依据按份共有房产的办法进行分割。在夫妻共有房产在婚姻终止时进行分割，原则上应当采取均匀分配的办法，但同时也应照顾女方及子女利益。

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一切幸福，都是由生命热血换来的。——王烬美

仅仅一个人独善其身，那实在是一种浪费。上天生上我们，是要把我们当作火炬，不是照亮自己，而是普照世界;因为我们的德行尚不能推及他人，那就等于没有一样。莎士比亚