买小产权房自住靠谱吗(自住房可以买小产权吗)
阅读：0
来源：
发表时间：2022-07-09 11:18
奋斗令我们的生活充满生机，责任让我们的生命充满意义，常遇困境说明你在进步，常有压力，说明你有目标。
周丽珠网友提问：
买小产权房自住靠谱吗
优质答案：
买小产权房自住靠不靠谱主要看自己的使用条件，究竟便宜，自己买来住还是可以的，但有一定风险，例如后期假如有拆迁，拆迁赔偿和标准可能不够你当初买房的钱。小产权房是有土地证的，只不过属于集体土地使用证，固然可能在某个人手上，但法定不回个人所有。
买小产权房自住靠谱吗
买小产权房自住不靠谱，小产权房的风险较大，小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。另外，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
小产权房没有土地使用证吗
小产权房在一般情形下，并没有土地使用权证。根据《土地治理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产治理法》第三十九条第一款规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成产业用地或者其他建设用地条件。
贸易公寓是小产权房吗
贸易公寓不是小产权房，贸易公寓也是大产权房，区分大小产权的是建筑所处的土地是否是由官方出让的土地，只要贸易公寓用的贸易土地是由当地政府出让的，那么这块土地上的所有房产都算是大产权房，只不过贸易土地是40年产权有别于一般住宅的70年产权。而小产权房屋则是指在集体用地上所建造的房屋。以上就是产权,土地,自住的相关信息资料了，希望能帮到您。必须以率直谦虚的态度，乐观进取向前迈进。——松下幸之助
环境不会改变，解决之道在于改变自己。
只有创造，才是真正的享受，只有拚搏，才是充实的生活。
