买房资金监管是在中介还是银行(购房银行监管账户是中介公司)

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李彦瑜网友提问：

买房资金监管是在中介还是银行

优质答案：

买房资金监管是很常见的一种流程，在买二手房时，买家卖家都是需要通过资金监管的，这样保证双方资金能够稳定，也不会担心买家卖家会使绊子，总的来说就是对资金的一种保障。

买房资金监管是在中介还是银行

买房资金监管是在银行，购房资金监管是指买卖双方没有直接通过中介公司进行交易的，由房地产治理部分和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房者在规定期限内过户时，将资金划拨到原业主账户中。

买房资金监管是全额吗

买房资金监管不一定是全额的，因此买房资金监管可以分为全额监管和贷款监管。资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部分和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。资金监管不是强制性的。在买卖交易过程中，从签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的题目，假如对交易资金没有任何监管措施，很轻易出现不必要的纠纷。

买房资金监管多长时间

买房资金监管一般会在屋子交易过户完成之后的第二天到账，最长不会超过一个星期。过户完成后，买卖双方共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下，具体到账时间每家银行都不固定，只要各方面的手续办理齐全，一般当天或者第二天就能到账了，假如着急的话。可以往银行咨询一下，工作职员能够给出一个正确的答案。

各地资金监管政策有差异，有的城市并没有强制要求进行资金监管，资金监管的作用还是保障交易安全，确保卖方能拿到房款，确保屋子能顺利过户到买方名下，所以即使没有强制要求，还是选择通过资金监管交易，有备无患。买房资金监管主要是为了保证买卖双方之间的正当权益，能够更好的规避一些不法分子造假的行为。

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