房屋拆迁后可以申请宅基地吗(宅基地拆迁可以要求补偿宅基地吗)
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发表时间：2022-07-09 10:55
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陈子杰网友提问：
房屋拆迁后可以申请宅基地吗
优质答案：
房屋拆迁是每个人都想经历的事情，这样都会有所赔偿，房屋拆迁也是有很多需要留意的小事项。那么，房屋拆迁后可以申请宅基地吗？房屋拆迁后买房是不是免契税？一起来看看带来的先容吧！
房屋拆迁后可以申请宅基地吗
房屋拆迁后，一般可以申请宅基地，但要视被拆迁户选择的补偿方式而定。 农村宅基地搬迁补偿一般分为搬迁安置补偿和货币补偿或房屋补偿。 选择搬迁安置方式的，可以申请宅基地建房； 选择货币补偿安置或房屋置换安置的，不能再申请宅基地建房。
房屋拆迁后买房是不是免契税
房屋拆迁后，买房可以有一定的契税减免，但要根据具体情况而定。一、拆迁货币安置：被拆迁人与承租人购回房屋时，相当于货币补偿金额的部分免征契税。无论是买新房还是二手房，只要新买房总价超过货币补偿金额，都要缴纳契税，即（新房或二手房总价- 货币补偿金额）×税率。首套房的税率为1.5%（140平方米以上的为3%，90平方米以下的首套房为1%）；第二套房是3%。
二、产权调换与安置：产权调换时，拆迁人与被拆迁人之间的差价按政府规定的价格结算。契税减免以重建房屋与被拆迁房屋的市场价差为计税依据缴纳契税，无市场价差的免征契税。
房屋拆迁后房产证怎么处理
房屋仅用于装修，对原房屋结构、用途、门牌号等进行拆除重建的，原房屋产权证无需办理，仍然有效，无需更换 ; 假如房屋被拆迁，一般房产证开发商都会办理注销手续。 假如只是临时空置土地或公共土地，则需要到房屋委员会办理注销手续。 原地契将被撤销或公布无效。以上就是宅基地,房屋拆迁,契税的相关信息资料了，希望能帮到您。胜利者往往是从坚持最后五分钟的时间中得来成功。——牛顿
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