房子备案了开发商还能卖给别人吗(房子备案后可以买卖吗)

生命太过短暂，这天放下了明天不必须能得到。

汤筠霞网友提问：

房子备案了开发商还能卖给别人吗

优质答案：

屋子备案了开发商实在还是可以再转让给别人的，只是手续上面的题目而已。但是需要过户到自己名下后再转让给其他人。那么，屋子备案了属于我的吗？一起来看看带来的先容吧！

屋子备案了开发商还能卖给别人吗

可以转让的，但是应该是有条件的。按登记治理办法规定，你必须先把房产证办理到自己名下，再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下，再和第三方签订买卖契约，然后等到免税期到再办理第三方交易，这样可以免往大量税金。

屋子备案了属于我的吗

房产备案之后就属于购房者的了。购房者在购房后都需要往当地的房产局进行备案，签订合同，缴纳契税，屋子才属于你。而没备过案的房产是不属于你的，甚至还可以被一房多卖。其次，一般的屋子购买后是不能马上办理房产证的，待正式交房后大约需要两年左右的时间才行。而备案后的屋子，可根据备案号到当地房管局查询购房信息。

房产备案要交税吗

房产备案要交税，房产备案要先交契税，契税是在购房合同往房管局做备案的时候交纳的，根据《中华人民共和国税收征收治理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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有志登山顶，无志站山脚。