贷款买二手房过户流程还挺复杂(贷款买二手房交易流程过户及注意事项)

人必须要有耐心，特别是要有信心。——居里夫人

骆伦春网友提问：

贷款买二手房过户流程还挺复杂

优质答案：

银行不放款的原因有很多，主要是信贷政策原因和买卖双方或中介公司操纵不当等原因。

一、第一步，买方要对屋子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要留意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

二、第二步，签订二手房买卖合同。

三、第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

四、第四步，贷款的屋子要办理相关按揭业务。假如是公积金贷款和贸易贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

五、第五步，按揭办理下来后，要留意注销该物业的他项权证。

六、第六步，将合同交到房管部分产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

七、第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、第八步，凭完税契证到土管部分办理国土证。

9、第九步，凭完税契证到房管部分办理房产证。

以上就是要注意,部门,原因的相关信息资料了，希望能帮到您。想哪天干，那天就是吉日。——佚名