区分工业用地和商业用地的不同(如何区分工业用地和商业用地)

有志者，事竟成。

李希名网友提问：

区分工业用地和商业用地的不同

优质答案：

一、贸易用地

是指规划部分根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设贸易用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

二、产业用地

是指独立设置的工厂、车间、手产业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

贸易用地与产业用的区别，产业用地通过划拔方式取得，而贸易用地采取拍卖、招标的方式取得。综适用地是指科研、写字楼、会展、文体卫生等用地，并没包括同一宗土地中既有贸易又有普通住宅的情况。

三、地价不同

一般情况下，产业用土地价格低于贸易用地价格。

四、使用权年限不同

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：产业用地50年，贸易、旅游、娱乐用地40年。

五、土地使用性质不同

国家规定不答应违反用土性质使用土地，即不答应在产业用地上从事贸易活动。

六、区位不同

通常情况下，贸易用地在市区内、产业在市郊或接近市郊。

以上就是商业,是指,工业用地的相关信息资料了，希望能帮到您。最值得高度珍惜的莫过于每一天的价值。——歌德