买房应交税种费用(购房应交税费)

吾生也有涯，而知也无涯。——庄子

杨益霞网友提问：

买房应交税种费用

优质答案：

一、契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。

二、印花税。印花税是合同价格×0.05％(个人交易免征)。

三、房屋维修基金：购买价格的2％－3％。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理进停止续时，开发商会收到房屋维修资金。

四、物业治理费。从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。假如开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业治理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业治理费。

五、权属登记费：80元／套。权属登记费就是办理房产证的用度。

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