40年产权的商住房四十年后怎么办(四十年产权的商住楼到期后怎么办)

五花八门的粉饰，滔滔不绝的雄辩，不过是冒充强烈信仰的无动于衷的卖弄词藻而已。司汤达

陈筠智网友提问：

40年产权的商住房四十年后怎么办

优质答案：

一、40年产权的商住房，四十年后可以续费。

二、根据我国1994年出台的《城市房地产治理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

三、根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。

四、根据现有法律来看，很可能会由业主缴纳土地使用金；也不排除以后也像住宅一样自动续期，而且有可能不用缴费。

以上就是土地,使用权,年产的相关信息资料了，希望能帮到您。有志登山顶，无志站山脚。