没有房产证的二手房能不能购买(没有房产证的二手房敢买吗)

当一个人用工作去迎接光明，光明很快就会来照耀着他。——冯学峰

陈雅云网友提问：

没有房产证的二手房能不能购买

优质答案：

一、没有房产证的二手房不可以办理过户，假如没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易治理部分申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求也会遭到拒尽。

二、根据相关规定，拥有房产证的房屋才可交易，没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋产权登记制度，假如你没有房产证，那你将没有权利交易房屋，同样也就无权享受该房屋所带来的相关利益。将来该房屋假如需要拆迁，那自己将无法得到补偿。

三、有些买方会选择先签署合同，再等卖方获得房产证。假如只签订合同，并不能保证终极的结果，假如卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。实际中，有部分交易会采取公证方式，签订协议之后进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定，但这仍取决于双方诚信。

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