农村房屋没证的多吗(农村没房产证)
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发表时间：2022-06-07 05:19
大多数人想要改造这个世界，但却罕有人想改造自己。
洪宗翰网友提问：
农村房屋没证的多吗
优质答案：
众所众知当下买房都是要有房产证的，但是对于一些农村自建房来讲房产证却很多人都不曾拥有，也正由于这样很多人都存有农村房屋没证算不算违建的疑问。一起看看吧。
农村房屋没证的多吗
在农村只有屋子没有房产证是正常现象，由于在过往农村盖房都是自己盖的，有的宅基地也是自己私自找的，没有人过问，哪需要什么证实，只要街坊邻居知道，自家父子们认可就可以盖房建院了，都不需官方发证！放到大城市，如深圳本地农民，他们的是集体证，也就是小产权房，法律上是不答应买卖的，但由于有使用权，所以本地农民拆迁时并不影响赔偿。
农村房屋没证算不算违建
一种是正当的，按农村的习惯，农民建房是使用村里的宅基地，而且是正当的宅基地，符合村庄规划的，建房时农民也没有意识要往办证，而且政府也没有强制要求办证。有些有往申请办证，有办起来，没有申请就没有办。这样的屋子，现在全国都在进行宅基地和农房确权，只是符合一户一宅的政策，可以进行不动产登记。另外一种非法的，就是不符合村庄规划的屋子，或是在自留地、耕地等非宅基地的土地上建设的屋子，就属于违建。按照规定是要撤除的。
农村房屋没证怎么卖出往
农村房屋没证虽可以卖出往，但是要遵循以下规则：一、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。
二、要签订房屋买卖合同,具体约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内收留。
三、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
四、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证实,以便未来办理房产证时使用。
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再露锋芒，宜将剩勇追穷寇;一展鸿图，不可沽名学霸王。
过去的事已经一去不复返。聪明的人是考虑现在和未来，根本无暇去想过去的事。
