不交物业费的25条理由(不交物业费的25条理由怎么解决)

读书破万卷，下笔如有神。——杜甫

当你尽了自己的最大努力时，失败也是伟大的。

林宜蓁网友提问：

不交物业费的25条理由

优质答案：

物业费是业主住进小区后都要缴纳的用度，但是很多物业都不作为，总是想让业主交钱，人都是将心比心的，当然不愿意交物业费。下面，我们来看看不交物业费的25条理由有哪些，希看能够帮助到大家。

不交物业费的25条理由

实在，房屋质量题目与物业公司是无任何关系的。

二、发生质量题目已过保修期，不同意有偿服务。

一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量题目进行维修时，会交维修用度，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。

三、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。

出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。

四、一楼住户建花园，楼上不同意。

此种情况，假如物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业主委会和相关执法部分，就没有责任了。

五、小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。

此情况，物业公司只能报给有关部分。

六、小区地面车位分歧业主心意。

很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气题目，不应该回到物业公司身上。

七、配套设施不完善，不交费题目。

实在，这也属于开发商建设时的遗留题目，与物业无关。

8、热气不热。

此事真的与物业无关，应该找供热公司。

9、转动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。

与物业无关，业主应找政府部分解决。

10、邻居私改烟道返味。

属于邻居关系题目，业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止，但无执法权。

1一、前楼接层挡光。

业主可通过《物权法》维权，找规划部分和行政执法部分解决。

1二、商展灯光或噪音、排气污染。

业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部分解决。

1三、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。

空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主义务。

1四、私自拆改房屋结构，在出现题目时开发公司不给维修。

与物业无关哦。

1五、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满足。

物业不是保险公司哦。

1六、有业主由于叫出租车不及时不交费。

叫出租车服务，并不是物业服务范围。

1七、还有业主由于孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。

业主应通过公安部分解决此事。

18、无理拒交。

有业主因房屋质量连电梯费也拒交；有的因家中失火，物业未及时发现而拒交……但更多的时候，这些五花八门的理由与物业无关。

19、楼道卫生打扫不彻底。

楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强治理。拒不接受监视时，可以向业主委员会、行业治理部分提出或者向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。

20、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。

物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。假如不维护，可以向业主委员会、行业治理部分提出或者向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。

2一、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。

小区内公共卫生，物业应及时清理。假如不清理，可以向业主委员会、行业治理部分提出或者向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。

2二、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。

属于物业公司责任。假如不维护，可以向业主委员会、行业治理部分提出或者向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。

2三、家中被盗。

此题目要具体题目具体分析。假如业主自家硬件设施不完善，则与物业无关，由于物业巡逻的只是公共区域；假如行窃者是从正门进进，物业做到了登记，可进进者提供的是假证件，或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件，与物业无关；行窃者进门时物业未做登记，导致业主被盗，物业负一定责任，应当按用度与服务水平相适应的原则承担相应的责任。应当向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。

2四、车辆被划伤。

这得看物业如何收费，假如停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务，车辆划伤物业不负责任；车停在自律停车场被划伤，物业不负责任；假如合同中物业有保管义务，物业公司要按比率赔偿。应当向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。

2五、各种设施设备老化后，物业无钱更换。

正常情况下，小型维修应由物业直接进行；假如大修就要动用大型维修基金，需要业委会进行申请。应当按用度与服务水平相适应的原则承担相应的责任。向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。

拒交物业费胜诉案例需要提供什么

服务的关系，是有尝服务。服务不到位，业主尽交费，己成恶性循环。题目是小区治理服务应回各地方政府治理。业主可适当的交费给社会行政服务中心。

哪些情况拒交物业费可以胜诉

2.物业公司未与业主事先签订合同，并收取物业费。在这种情况下，所有者有权不支付财产费。

3.物业公司随意进步物业服务收费标准，扩大收费范围。例如，它过往每平方米仅花费80美分。在物业服务和服务设施保持不变的条件下，物业费增加了。在这种情况下，所有者有权不支付财产费。

4.假如物业公司未经各治理部分的批准，则无需支付物业费。

5.物业公司要求业主支付电力设备的能源本钱，由于该本钱不需要由业主承担，因此业主可以拒尽支付物业费。

6.由于房屋质量不佳，业主有权不支付物业费。

7.物业公司未征得业主的同意，擅自增加收费项目，业主有权不支付物业费。

8.物业公司未履行合同义务，服务质量较差。但是，这通常需要所有者提供有力的证据并找到合适的解决方案。

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人之所以能，是相信能。

一人立志，万夫莫敌。