买loft公寓自住好不好(loft公寓自住是什么感受)
杨奇真网友提问：
买loft公寓自住好不好
优质答案：
对于在外打拼的游子来讲，能在所在的城市买房是最为希看的事情，然而由于大城市寸土寸金，很多人便把目光放在了公寓上面，那么买loft公寓自住好不好？公寓买了后真的卖不出往吗？一起看看吧。
买loft公寓自住好不好
买loft公寓自住可以，但要分情况假如四十年产权的商住公寓肯定是不能买的，70年产权的住宅性质的公寓是可以买的。从价格方面来说，loft公寓会比住宅稍微贵些，但是一般都是只算一层面积，即是买一层送一层，假如算实际的使用面积的话，价格是比住宅便宜的，所以说是花费比买同样使用面积的住宅来说，价格要便宜些的。
从居住方面来说，除了采光和透风比正规住宅差些以外，其他的生活本钱都差未几，并且，这种公寓的位置都比较好，交通和生活上都比较方便。
loft公寓有升值空间吗
相较于住宅房来讲loft公寓升值空间很低。loft复式房，假如喜欢小资情调，又没有太多的资金，只是想在城市里有个自己的小窝，买来玩一玩，那还是挺不错的。但是假如你是预备长期住，当婚房或者投资的话，还是算了吧，loft复式房没有什么意义。
公寓买了后真的卖不出往吗
公寓买了后很难脱手，具体原因如下：一、公寓的税费太高，转让非常不划算。
公寓在税法上不认定为住宅，而是认定为贸易，在转让的时候需要按照5%计算增值税，4%计算缴纳契税，以及转让所得20%计算缴纳个人所得税，各种税法加起来都是一笔非常高的本钱，假如加上这笔本钱，公寓的总价就高了，要想找到接盘侠就很不轻易了，由于买房者完全可以往买一手的公寓，何必来承担这么高的税费呢。
二、公寓的使用年限较短。
公寓的土地使用年限只有40年，从拿地开始算，等建设并交付再到你成功转出，这期间好几年就没有了，实际上只剩下30多年的使用期限，相当于住宅土地使用期限的一半，这种情况下，除非购房者没有其他选择，否则是不会选择只剩住宅一半时间的公寓产品的。
以上就是公寓,住宅,自住的相关信息资料了，希望能帮到您。一个人的理想越崇高，生活越纯洁。——伏尼契
在你身边的每一秒我都珍惜，我怕我再也见不到你。
人们在这个世界上要么选择独处，要么选择庸俗，除此以外再没有更多别的选择了。——叔本华《人生的智慧》
