公摊建筑面积(公摊建筑面积分摊系数公式)

青春是人生之花，是生命的自然表现。——池田大作

李忆孝网友提问：

公摊建筑面积

优质答案：

一、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和治理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

二、公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，治理用房，作为人防工程的地下室都不计进共有建筑面积。

三、公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权回整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

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