为什么二手房有首付五万的而不是百分之三十(二手房首付可以低于百分之三十吗)

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曹欣怡网友提问：

为什么二手房有首付五万的而不是百分之三十

优质答案：

一、房屋年限。

二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量，假如房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

二、二手房的评估价。

二手房成交价跟新房有很大的区别，二手房会进行房屋评估，贷款多少和你的评估报告有关，假如你的经济能力有限，想多贷些钱，那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。

另外二手房评估价越低，缴纳的首付就越多；二手房评估价越高，缴纳的首付就越少。但是，二手房评估价并非越高越好，二手宅券税等税费是以评估价为基准缴纳的，评估价越高，意味着缴纳的税费也高。

三、卖家的要求。

除了上面两点之外，由于二手房是个人之间的买卖，假如卖家要求进步首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。

以上就是二手房,贷款,房屋的相关信息资料了，希望能帮到您。取得成就时坚持不懈，要比遭到失败时顽强不屈更重要。——拉罗什夫科