二手房过户须知(买二手房过户手续)

智慧，不是死的默念，而是生的沉思。

李易英网友提问：

二手房过户须知

优质答案：

办理二手房过户时应该留意的事项有：

一、核实产权。二手房交易纠纷中因产权题目引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。假如二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些题目协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。

二、二手房设施设备盘点。很多卖家在出售房屋的时候都会把室内的一些设施设备留下来，作为跟购房者议价的筹码。假如买家觉得这些东西确实有点价值，以后用得上，那就要在办理过户手续之前跟卖家确认一下设备设施的品牌、数目、成色以及能否正常使用，最好是列一张清单，以方便在房屋交接的时候按照合同约定进行盘点、验收。

三、留意用度结算。各位购房者在办理二手房过户手续的时候先不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他用度。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作职员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的用度及滞纳金。

以上就是二手房,房屋,购房者的相关信息资料了，希望能帮到您。什么是失败?无非是迈向更好境界的第一步。——温迪尔·菲利普斯