维修基金是什么(维修基金是什么时候开始执行的)

人之所以能，是相信能。

侯秉勋网友提问：

维修基金是什么

优质答案：

一、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积本钱价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积本钱价的2%-3%交纳。一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积本钱价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积本钱价的3%缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积本钱价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积本钱价的2%缴纳。

二、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产治理部分代为监管，本息回业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的贸易银行签订委托协议，开立一个物业治理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

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