小产权房受法律保护吗(小产权房受法律保护吗?能办产权证吗)

阅读:0 来源: 发表时间:2022-06-06 18:29作者:白柏宇

小产权房受法律保护吗(小产权房受法律保护吗?能办产权证吗)

君子藏器于身,待时而动。——佚名


刘智钧网友提问:

小产权房受法律保护吗

优质答案:

一、一般来说法律是不认同小产权房买卖的,不受法律保护的。以河北省为例,《关于加强小产权房清查整改工作的通知》提到对已办理用地批准手续的新民居、村庄改造项目,大部分本集体组织村民使用,部分向社会出售的在建项目,对出售部分按照以其他方式非法转让土地处理,没收违法所得,并处罚款,所签买卖合同无效。

二、小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋,小产权房一般是集体土地建的屋子,因房价相对低廉,对购房者有一定吸引力。但小产权房没有土地证,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续,所以购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多。

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