新房交房发现质量问题如何维权(新房交付有质量问题怎么办)

青春背我堂堂去，白发欺人故故生。——薛能

郑智钧网友提问：

新房交房发现质量问题如何维权

优质答案：

一、要求实际履行，买受人所购置的房屋假如地基基础工程及主体结构工程质量出现题目，假如通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内收留履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的公道性，假如违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。

二、可以解除合同，在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量题目后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。

三、可以要求违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋分歧格，买受人无论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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