二手房交易注意事项(从中介买二手房交易注意事项)

永远不要为失败找借口，而是要为成功找办法。

李育泉网友提问：

二手房交易注意事项

优质答案：

一、小心卖方一房多卖。由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。

二、多交定金。二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，假如购房者觉得房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多。

三、明确过户。房款交付时间和形式；明确过户时间，以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益，避免由于房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

四、一定要进行实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。房屋质量题目相信买方在购买二手房的时候都会往检查的。但是很多人往往会忘了往询问屋子目前的状态，是否还处于出租的状态。很多人在购买二手房的时候，付完款了过完户了，却发现屋子还处于出租的状态，根本没法进住。导致自己的进住时间推迟了，相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在屋子的状态。

五、查询房屋权属。要对房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与卖家的身份信息是否一致。假如房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证实。

六、查看房屋年限。一般房屋都有居住年限的，这些在产权证实上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。

以上就是卖方,房屋,二手房的相关信息资料了，希望能帮到您。旁若无人走自己的路，不是撞到别人，就是被别人撞到。