夫妻离婚房贷财产分割方案(夫妻离婚后房产分割案例)

梦境总是现实的反面。——伟格利

杨淑君网友提问：

夫妻离婚房贷财产分割方案

优质答案：

双方可以协商解决。假如不能协商一致，起诉后法院也不会判决。由于贷款涉及夫妻之外的第三方。留意：既然有贷款，屋子也就没有完全的产权。可以在取得产权后，另行起诉。

一、假如有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。

二、假如属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。

三、假如属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

四、《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，回夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继续或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当回共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有同等的处理权。

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