人防车位交房前可以退吗(人防车位合同签了可以退吗?)
有苦有乐的人生是充实的。人的一生,没有谁事事得意,处处风光,淡然一些,看开一点。学会珍惜每个今天,才能拥有无悔的明天,在生活的过程中,保持一种平常的心态,淡然而简单,你就会愉快!
周明生网友提问:
人防车位交房前可以退吗
优质答案:
人防车位在法律上面是不答应买卖的,但不少物业都进行出租和买卖,但他们的说法不一样而已,关于人防车位是有产权的,所以业主购买后也不真正的属于自己。那么,已经买了人防车位该怎么办?一起来看看带来的先容吧!
一、人防车位交房前可以退吗
开发商好不轻易把车位卖给你了,不会轻易给你退的。你可以往找开发商协商,假如他实在不退你可以往法院起诉他开发商,法院判决给你退,你拿着判决书找开发商。假如开发商还不退,你就审请法院强制执行。二、已经买了人防车位该怎么办
人防车位不能买卖这个人防法里有规定。但是需要留意两点。第一,一般开发商卖人防车位的时候,会用“租”这个词。就是一次性签五十年或者更久的合同(产权时间内),租给业主,这和买卖实在没什么区别。由于屋子也就几十年产权。至于几十年后,谁也说不准。不过肯定是不如正常车位保险的。
第二,有些地方非人防车位也办不了产权证。不是有什么遗留题目。而是当地政府无相关行政审批。不给产权证实。
所以,总的来说,假如非人防车位和人防车位一个价,那肯定买非人防车位啊。不过假如题主问的“业主该怎么办”是指“维权”或者什么的,那没必要。由于业主在这里一般没有“权”。人防法里有规定,人防车位和人防工程,谁建设谁使用谁收益,只是所有权回国家,紧急时刻可以征用。
三、买了人防车位怎么维权
尽管人防车位的确可能“法律争议巨大”,但并不是现行法律,并不一定能直接影响你所说的“买的三个人防车位”的有效性。因此,假如你想解除合同,还是要看合同本身的解除约定。单方解除很可能会承担违约责任,这方面,开发商通常不会犯傻。不过有一点你可以试试,人防工程的平时使用需要人民防空主管部分许可,并与使用治理人签定人防工程平时使用许可合同。你可以要求开发商出示该许可。没有的话,开发商或许就涉嫌无权处分了,可以试着主张合同无效。这里的主体除了开发商外,还有可能是物业公司。
假如以上都不好使,那就只剩下与对方协商解决了,基本上别无他法。
以上就是人防,车位,开发商的相关信息资料了,希望能帮到您。一个有德性的人,往往为他的朋友和国家的利益而采取行动,必要时乃至牺牲自己的生命。他宁愿捐弃世人所争夺的金钱荣誉和一切财物,只求自己的高尚。亚里斯多德
志,气之帅也。
少一些痛苦,多一些幸福,人生难免有缺憾和不如意,无论如何,我们都会走到尽头,要明白人所拥有的不过是一个血肉之躯,经不住太多的风刀霜剑;有病时,你要心疼一下自己,唯有对自己的心疼,才是战胜疾病的信心和力量。