2016年买的房子可以退契税吗(2016年到2018年买的房子可以退契税吗)

志，气之帅也。

陈佳信网友提问：

2016年买的房子可以退契税吗

优质答案：

首套宅券税退税是有条件的，并不是人人都可以申请契税退税，假如你想要申请退契税，是不是想知道自己2016年买的屋子能不能退呢？不用担心，一起来看看带来的先容吧！

2016年买的屋子可以退契税吗

一、纳税人已按照预售面积和预售房价缴纳契税，但在办理房产证时发现实测面积与预售面积有误差面积，这会导致房价的变化，并导致纳税人缴纳更多的税款。可以申请退税。

这种情况是根据税收征管法第五十一条规定：纳税人多缴税款的，税务机关发现后立即退还；纳税人自纳税之日起三年内发现的，可以向税务机关申请退还多缴税款。

二、房屋交易不成立的，买卖双方解除原房屋买卖合同，签订退房协议。可以申请退还申请房产证之前已经缴纳的契税。

这种情况是根据财政部、国家税务总局印发的《关于办理购房购宅券税题目的通知》发布的：已缴纳契税的单位和个人，在办理购房登记前先办理退房手续。房屋所有权变更，退还已缴纳的契税；办理产权变更登记后退房，已缴纳的契税不予退还。

首套宅券税退税条件有哪些

二、购房所在区房地产交易治理机构出具的首次(含改善型)购房证实

三、身份证复印件(审核原件，保存复印件)

四、住房产权证复印件

五、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，保存复印件)

六、按揭银行认定的按揭本息支付证实

七、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证实

8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号

契税退税办理流程

二、批准。经核实，情况属实的，经处长、处长、处长批准后，经办人形成退税意见，出具退税证实。同时，在转进国库后10个工作日内完成退税手续。不符合退税条件的，征管机构应当及时作出明确答复和说明。

三、对于部分退税，纳税人持经批准的《契税（节）申请审核并出具完税证实后，由经办人出具退税凭证，办理退税手续。

四、存档。经办人将退税文件（第五页）、《契税退税（节）申请审核表》（第一页）等退税材料装订好，每六个月提交档案治理职员备案.

以上就是契税,纳税人,房子的相关信息资料了，希望能帮到您。忧郁是因为自己无能，烦恼是由于欲望得不到满足，暴躁是一种虚怯的表现。——大仲马《三个火枪手》

只有满怀自信的人，才能在任何地方都怀有自信沉浸在生活中，并实现自己底意志。高尔基

不幸可能成为通向幸福的桥梁。——日本谚语