房子卖了但没过户可以违约吗
黑暗总会过去，黎明终会到来。
柯元燕网友提问：
房子卖了但没过户可以违约吗
优质答案：
一般屋子买卖时都会签合同，即使没过户，只要买家打钱给你，而且合同上面有说明的话，是很难违约的，你后悔卖房肯定是看到房价涨了，但一切已成定局，后悔了也没用，具体可以看看带来的先容。
屋子卖了但没过户可以违约吗
违约是可以的，但以不交房这种拙劣手法，处理题目，实在太LOW。二手房交易中买卖双方在自愿的条件下签订了房屋买卖合同，合同中对于买卖双方假如违约的赔偿通常是：若买方违约，卖方有权没收定金，房屋另售他人；若是卖方违约，则需赔付双倍定金给买方。这对于买卖双方而言，假如自己违约，那么将损失和定金相同数额的金钱，同时这也是对方能得到的仅有赔付。签订了合约就代表了双方以为，这个赔偿与违约风险是等值的，在任何一方违约时，对方是接受的。
所以，你既然要反悔，那就双倍赔付定金，你不能既不想赔钱，又不想履行合约，那是说不过往的，同样你赔付定金后，买方也不可找你索取更多，你们两不相欠。
屋子卖了但是没过户我后悔了怎么办
1. 屋子不过户就卖了，现在能不能要回来还取决于买卖合同是否有效。购房合同有效的话，房屋不得退还；假如购房合同无效，屋子可以退还。2.假如购房合同有效，房屋不能退还。固然从物权法的角度来看，房屋的所有权仍在转让中，但买方可以要求卖方按照有效的买卖合同履行协助转让的义务。在这种情况下，出卖人应当履行协助转让所有权的义务。因此，屋子不能回还。
3.假如购房合同无效，不仅从物权法角度看房屋所有权尚未转移，而且从合同法角度看，买方无权要求卖方履行以无效合同为由协助转让所有权的义务。在无效的情况下，卖方可以要求返还房屋。
卖屋子不过户对卖家有什么风险
1.既然要买卖交易，就应该严格按照规范的程序交易，避免买卖双方后期造成不必要的麻烦和风险责任！2.合规正当的买卖交易合同，一定会约定关于房本过户，户口迁出，房屋交接等各项约定！我想买房客户应该具备这个常识！
3.假如不过户，而实际居住使用方为买方客户，对卖方来讲后期轻易产生纠纷，而产生纠纷的房屋在没有定性解决之前是不可以交易的！对买卖双方都没好处！
以上就是卖方,买方,房子的相关信息资料了，希望能帮到您。一定要找机会去一个完全没有人认识你在乎你要求你的地方。没有人认识你，是你开始认识你自己的最佳时候;没有人在乎你，是你开始照看自己的最好机会;没有人要求你，你才拥有空间审视自己的真实需求。
记住：浪费了今生今世，人就再也得不到什么来生来世。——佚名
当取不取，过后莫悔。——施耐庵
