房子有四证就差预售证能买吗(四证齐全为什么办不下预售证)
阅读：0
来源：
发表时间：2022-06-05 21:04
踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫。——施耐庵
夏淑珍网友提问：
房子有四证就差预售证能买吗
优质答案：
屋子有四证就差预售证不能买，屋子没有预售证不能网签备案，购房者的权益也会遭受侵害，建议大家购买手续齐全的房屋，预售证下来了，证件齐全屋子还在建可以买，但不建议，主要看个人需求，假如能等就可以买。
屋子有四证就差预售证能买吗
通常情况，只有拥有了前面四个证之后才有预售证，屋子只有四证差预售证也不能买，屋子没有预售证不能网签备案，购房者的权益也会受到侵害，建议购买手续齐全的屋子。
预售证下来了屋子还在建可以买吗
可以买。期房一般都是预售证下来了而屋子还在建造过程中，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政治理部分答应房地产开发企业销售商品房的批准文件，预售证下来了，也就意味着房屋可以正当进行买卖了。
什么条件能办预售证
根据《城市商品房预售治理办法》第五条的规定，具备以下条件可以办理商品房预售证：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
三、按提供预售的商品房计算，投进开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《城市商品房预售治理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产治理部分申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
以上就是预售证,房子,商品房预售的相关信息资料了，希望能帮到您。志坚者，功名之柱也。登山不以艰险而止，则必臻乎峻岭。
鱼跳龙门往上游。
历史把那些为了广大的目标而工作，因而使自己变得高尚的人看作是伟大的人;经验则把使最大多数人幸福的人称赞为最幸福的人。马克思
