租厂房该不该有公摊面积(租厂房公摊面积纠纷)
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发表时间：2022-06-05 17:05
对于生活，对于人生，我们谁都有许多想法，但由于迟迟没有付诸行动，结果多少光阴过去，却只能停留在计划中。如果有朝一日忽然发现，我们因为缺乏当机立断的决心，已经错过了生活，那会让人多么难受与悲伤。
张毅琳网友提问：
租厂房该不该有公摊面积
优质答案：
租厂房实在和商品房一样，也是有公摊面积的，很多人都觉得分歧理，感觉租厂房公摊面积太大了，实在商品房的公摊面积也不小。那么，租厂房公摊面积多少是公道的呢？一起来看看带来的先容吧！
租厂房该不该有公摊面积
一、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功效上为整楼建筑服务的公共用房和治理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。二、各楼盘由于自身的情况分别，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操纵经验，普通多层住宅楼，在无地下设备用房、无底层商展、底层排挤的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
租厂房公摊面积多少是公道的
对于厂房公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般仓库的公摊面积应该在40％～50％之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际往丈量才能确定。这个跟结构美关系、看你的是板楼还是塔楼，什么性质的住房，一般写字楼、贸易地产公摊都特别大，普通住宅板楼一般公摊再82%--86%，塔楼在72--80%，这是有电梯的，没电梯公摊能在小点。
公摊面积是每户平分吗
公摊面积是同一幢楼的每户平分。公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。公摊是15%的话，那每层每户的公摊都是15%。以上就是公摊,面积,建筑面积的相关信息资料了，希望能帮到您。苦难有如乌云，远望去但见墨黑一片，然而身临其下时不过是灰色而已。——里希特
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