公摊面积是中国独有吗(公摊面积是中国特色吗)
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发表时间：2022-06-05 17:46
只要持续地努力，不懈地奋斗，就没有征服不了的东西。——塞内加
林佩毓网友提问：
公摊面积是中国独有吗
优质答案：
公摊面积的确是中国独占的一种房价计算方式，在国外是没有的，而最开始的公摊面积是从香港提出来的，逐渐传到内地后就一直存在了，很多买房人士都很讨厌公摊面积的存在，但是羊毛出在羊身上，即使取消了公摊面积，那么开发商肯定就会进步房价了。
公摊面积是中国独占吗
公摊面积是中国房地产独占的定价方式，公摊面积的概念在国外是不存在的。公摊面积是要加到屋子的使用面积上，然后两个面积之和乘以屋子面积每平方米的单价，终极的数额就是房价。 例如：房屋使用面积80平方米，公摊面积20平方米，房屋面积单价1万元/平方米，则房价为：（80+20）×10000 元=100万元。
公摊面积多少公道
公摊面积的7%-12%是公道的。一般七层以下住宅的常见率为7-12%，多层是指六层左右的建筑。共享区域包括外墙、楼梯、楼梯间以及居民提供服务的物业治理间，主要包括换热站、水泵房、配电房等。七至十一层住宅的公摊率为10%至16%，七至九层的小型高层建筑公摊面积视每栋建筑本身的情况而定。假如没有地下机房，底层没有商展，底层是排挤的，小高层的共享系数在10%到15%之间，小高层的共享系数与电梯在 15% 到 20% 之间。 12-33层的共享占有率在14-24%，高层住宅的公摊面积比较大，根据建筑物的大小，高层建筑一般在二十五到三十三层之间。
如何看待公摊面积
朝三暮四这个成语就是对公摊面积的最好解释。房屋的总价是肯定的，有公摊则单价相对低点，反之则单价会高于有公摊。
所以所谓的要求取消公摊面积亳无意义，没有任何作用。
购买房屋时，价钱方面仅需要考虑的是总价钱，而不是单价。
以上就是公摊,面积,单价的相关信息资料了，希望能帮到您。古之立大事者，不惟有超世之材，亦必有坚忍不拨之志。
生活的理想，就是为了理想的生活。张闻天
世上没有绝望的处境，只有对处境绝望的人。
