公摊面积到底是什么(公摊面积具体是啥哪些)
阅读：0
来源：
发表时间：2022-06-05 17:26
要像灯塔一样，为一切夜里不能航行的人，用火光把道路照明。马雅可夫斯基
吴容侑网友提问：
公摊面积到底是什么
优质答案：
公摊面积是现在每个城市都有的，已经流传至今，对于第一次买房的人肯定比较纳闷，不懂公摊面积到底是干嘛的，实在这也能公道解释，这些公摊面积也是属于业主的，究竟都是自己花钱买的。
公摊面积到底是什么
公摊面积主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室和共用墙体9项。其计算公式为：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。有资料显示，公摊面积最早由“香港地王”发明，后由李嘉X将公摊面积的概念带到了中国内地。在公摊面积概念传到中国内地之后，逐渐成为了“全球唯一”的特色。由于在2013年时，起源地的公摊面积概念就通过设立过渡期的方式取消了，完成了与世界接轨。
公摊面积属于业主吗
是的，公摊面积属于整栋楼业主共有的。由于公摊面积是指整栋楼的业主共享的整栋楼所有公用部分的建筑面积，所以用度需要业主分摊。公摊面积括电梯井道、走廊机房、设备间、公共大厅等。由于每个楼盘的情况不同，公摊面积也存在差异。对于普通的普通多层住宅，公摊系数在10%-15%左右。对于带电梯的小型高层住宅，公摊系数在15%~20%之间；对于高层住宅，这个比例相对较高，在 20% 到 25% 左右。
公摊面积太多可以拒签合同吗
公摊面积太多是可以拒尽签合同的，在签约之前可以由于任何原因不签合同，不过定金一般就不能退了。公摊面积一般都是会直接公示在售楼处的，这是购房者首先就应该了解的数据，邻近签约才觉得多了的话稍微有点晚了，但还不算是很晚，定金也可以考虑交涉能不能拿回来。以上就是公摊,面积,到底是什么的相关信息资料了，希望能帮到您。向他的头脑中灌输真理，只是为了保证他不在心中装填谬误。——卢梭
纵浪大化中，不喜亦不惧。应尽便须尽，无复独多虑。——陶渊明
越是接近真理，便愈加发现真理的迷人。——拉美特利
