公摊过大问题起诉需要什么证据(公摊面积过多可以告吗)

哭出来才能解决悲伤，笑出来才能疏解心情。

蔡秀琴网友提问：

公摊过大问题起诉需要什么证据

优质答案：

公摊面积这一块的题目基本每位买家都会和开发商大吵一架，而有的公道的就算了，有的公摊过大的确让人很不开心。那么，公摊过大题目起诉需要什么证据？一起来看看带来的先容吧！

公摊过大题目起诉需要什么证据

公摊面积的大小，对业主的利益影响很大。由于现在销售价格和物管费收取都是按照建筑面积，公摊面积越大价格、收费就越高，而业主的套内面积、有效使用面积就相应变小。但是公摊面积太小，实在对业主也不利，意味着房屋的公共空间、配套设施，甚至住房的保温隔热等等就会变得不完善。

目前，法定的销售方式是要么按建筑面积销售，要么按套内面积销售，圴对公摊面积没有强制性规定，合同也没约定，只要销售广告、交楼标准没有弄虚作假和工程质量题目，那么无论是按建筑面积还是套内面积销售的，只要达到合同规定的面积标准，就视为开发商履行了合同。

公摊太大是否有起诉成功案例

国家对公摊面积进行了定义，但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商展、底层排挤的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。

对公摊不满足可以退定金吗

国家没有明确的法律规定限制公摊面积的比例，也没有规定销售部分应履行告知购买者公摊面积的义务。 除非当地政府有明确规定。在签订正式的商品房买卖合同前，购房者可以要求开发商出示公摊面积的项目、计算数据、比例，并进行录音或拍照。假如和开发商后面说的不符，这个证据也可以帮助退押金。 在当地房屋治理局查看房屋信息，大多数房管局的房屋信息都包括公摊面积，提前做好各方面的信息查询，提前做好预备。

以上就是公摊,面积,过大的相关信息资料了，希望能帮到您。我从不怀疑自己的能力，只怀疑自己有没有努力。

天才是百分之一的灵感加百分之九十九的汗水。——爱迪生

没有什么样的生活能让我们不用为生活烦恼。或许就是因为生活有它不如意的时候，所以它才更值得我们有所期待，它才能让我们去期待我们想要的生活，让我们带着希望的活下去。