为什么二手公寓没人买(很少人会买二手公寓吧)

青春是打开了就合不上的书，人生是踏上了就回不了头的路，爱情是扔出了就收不回的赌注。

洪儒云网友提问：

为什么二手公寓没人买

优质答案：

现在很多人都不愿意买二手公寓，由于税金太高，想买公寓的人都会往买新的，自住或者后期出租都可以。那么，40万公寓卖掉要交多少税呢？感爱好的朋友们可以一起来看看带来的先容哦！

为什么二手公寓没人买

首先，所有的公寓房都不能落户。同时，公寓的使用寿命只有40年，也就是说你最多只能在公寓里住40年。

2.居住环境差

公寓本身的舒适度无法与屋子相比，由于公寓很小，不适合大家庭。此外，公寓的磨损率也比较快。基本上8-10年后会有明显的老化迹象，居住舒适度会大打折扣。

3.缴税高售出难

购买公寓所需的税金和租金税高于住宅。相关政策规定，二手房交易可免征土地增值税，但商品房不得计进。这意味着公寓的销售和租赁价格将高于房屋，因此人们将更倾向于选择房屋而不是二手公寓。

40万公寓卖掉要交多少税

公寓是集体住宅的一种形式，是贸易地产投资中的住宅地产形式。 公寓分为贸易公寓和员工公寓，是贸易或房地产投资中的一种居住形式。

每层设有数间套房及公共走廊、卫生间和浴室，主要方便办公居住和对外出租，贸易公寓是指酒店、酒店或别墅，可自用或方便对外出租，空间大小合适，布局规范紧凑，经济实用，员工公寓还包括学校宿舍，更方便实用。

公寓几年后卖掉免税

我国在二手房交易的过程当中，所推出的税费优惠政策主要面对的是普通住宅针对于非普通住宅不享受优惠政策，所以大家在选购房屋类型时，要针对于房屋进行全面的综合性了解公寓，固然在价格方面有一定的上风，但是在后续交易时会产生数目比较高的手续费，而且公寓的产权往往只有40年或者是50年。

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胸有凌云志，无高不可攀。

流水在碰到底处时才会释放活力。——歌德