法律依据是什么(借条的有效期是多少年,法律依据是什么)

不怕路长，只怕志短。

吴柏廷网友提问：

法律依据是什么

优质答案：

一、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由。

二、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。

三、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干题目的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标正确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部分公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标正确定。

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