一般的买房流程怎样的？(买房流程)

心志要坚，意趣要乐。

蔡翠希网友提问：

一般的买房流程怎样的？

优质答案：

一、着手预备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

二、挑选房源：这一环节是预备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

三、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对收留积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但假如是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

四、谈判签订合同：确定目标后，就进进了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

五、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

六、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下预备齐相关的资料，然后权证职员协助办理产权过户手续。

七、验房进住：从此就过上每月还房贷的日子。验房进住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供热费、物业费等用度结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

以上就是房屋,这一,环节的相关信息资料了，希望能帮到您。友谊活跃和青春的歌声会减轻我们的痛苦。——空茨凯维支