房子最省钱的过户方式(最省钱的房产过户方式)

伟人之所以伟大，是因为他与别人共处逆境时，别人失去了信心，他却下决心实现自己的目标。

陈秀祥网友提问：

房子最省钱的过户方式

优质答案：

一、继续过户最便宜，几百元手续费就可以了，其它大税都免的。但继续必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：

二、过户的话办赠予用度约为报税价（即你们约定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，假如你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

三、建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

四、报税价是双方约定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

以上就是房产,税费,房产证的相关信息资料了，希望能帮到您。社会最大的悲剧不是坏人的嚣张，而是好人的沉默。