房贷提前还款吃亏吗(房贷提前还款合不合适)

不应当急于求成，应当去熟悉自己的研究对象，锲而不舍，时间会成全一切。凡事开始最难，然而更难的是何以善终。——莎士比亚

李于婷网友提问：

房贷提前还款吃亏吗

优质答案：

三种情况下房贷提前还款，吃大亏的还是自己。

一、公积金贷款（或者贷款享有优惠政策的）

公积金五年期以上贷款利率为3.25%，贸易贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率4.165%，可以说非常低的水平。利率优惠比较高，且目前处于降息通道中，不建议提前还贷。

二、等额本金还款期已超过30%

等额本金是将贷款总额平分本钱金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。假如你已经还款超过30%了，差未几快一半了，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大，这种请款不建议提前还款。

三、等额本息还款已到中期

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分利息，因此提前还贷没啥意义。

以上就是本金,利息,总额的相关信息资料了，希望能帮到您。人生要敢于接受挑战，经受得起挑战的人才能够领悟人生非凡的真谛，才能够实现自我无限的超越，才能够创造魅力永恒的价值。