买二手房需要注意的事项简单介绍(买二手房应该注意什么事项)
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发表时间：2022-06-03 20:24
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赖儒奇网友提问：
买二手房需要注意的事项简单介绍
优质答案：
一、买屋子的时候要查清楚，或者在合同上注明，不存在有出租的行为，由于买卖不破租赁，到时候即使过户了，租赁合同不到期是不能赶租客出往的。
二、卖方是否和多方签订购房合同，屋子是否按揭，是否已经被法院查封了，是否共有房，所在土地是否集体土地（集体土地的是过不了户的）等，不要着急给首付或订金。
三、屋子面积是不是包含过道、走廊等公共区域，约定的违约金是多少，屋子产权还剩多少年，是否住宅区，能否分配学位等等。
四、认真检查屋子的墙体，穿洞，看是否存在严重的破损，漏水现象。
五、查清楚卖方是否可靠，怕是签了合同给了首付后，卖方溜之大吉。不要由于钥匙在自己手上，就搬进往住，只有当屋子过户到自己名下才能安心。
