买公寓房需要注意事项简单介绍(购买公寓房的注意事项)

龚静雯网友提问：

买公寓房需要注意事项简单介绍

优质答案：

一、买公寓要留意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。留意选择地段优越、交通方便、贸易配套成熟的区域，有足够多的人流量才能有足够多的租赁市场。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的屋子，30-50平方米左右的屋子好出租，租金价格也公道，屋子越大越划不来。

二、买公寓留意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有贸易用地和产业用地、住宅用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是贸易便一目了然。

三、明确购买目的：假如是投资的话，建议选择贸易性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎，而且不限购不限贷，不影响买住房。另外，保安系统是否完善、房屋的配套、四周交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。

四、买公寓要考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、间隔交通关键，轻轨站点的间隔等。假如是作为一种投资手段，投进越少越好，因此房屋的装修也不宜太高，太高端了，租客数目就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。

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