关于房贷办理流程(办理房贷审批流程)

许淑贞网友提问：

关于房贷办理流程

优质答案：

一、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证实)、收进证实等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

二、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷职员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，假如以为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证实此房产上有银行的抵押权。到公证部分办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

三、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

四、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

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