房子过户当天需要注意事项有哪些(房子过户时注意事项)

张珮莲网友提问：

房子过户当天需要注意事项有哪些

优质答案：

一、在交易的过程中，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

二、保存好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

三、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

四、当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒尽履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后以为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

五、扩展资料：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字确当事人在场（已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

以上就是卖方,房产证,合同的相关信息资料了，希望能帮到您。