缮证的含义(什么叫缮证)

辛翔坤网友提问：

缮证的含义

优质答案：

一、缮证就是指土地（房屋）登记程序的最后步骤，正确来说打印完证书，还要在土地证上盖公章、贴土地的宗舆图并盖骑缝章、空缺处盖空缺章和贴印花税发票等总称“缮证”。通俗来说就是打证职员打印土地证书。

二、房地产权证——房屋所有权确以为一人所有，或某单位（包括房管部分）所有的，发放房地产权证。

三、共有权保持证——房屋所有权确以为二人以上的共有产，除发给房地产权证一份，由所有权人收执外，另加发房屋共有权保持证，由共有人收执，产权为二人共有的，加发房屋共有权保持证一份，三人共有的，加发共有权证二份，其余类推。

四、国有土地使用证——作为使用土地的凭证，房屋的产权为土地使用户名，不论该房屋是一人或多人所有而不能分割的一份土地使用证，土地使用证由房屋所有人持有。

五、他项权证——即在所有权上设定的权利，根据权利人申请，办理他项权利登记，经过核实后发给权利人收执。

六、产权证实书——在确认所有权的同时，权利已发生或将发生变化（如继续、赠与、买卖、征用）在这个时候，我们就不发房地产所有证（共有证）及土地使用证，可发产权证实书。凡发产权证实书的案件，一般情况下，除征用案外，都先不回档，留在经办人处，待权利人办理好变更的确权文书后，随原案办理变更手续。

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