买二手房如何省钱(怎么买二手房省钱又省心)

金竣木网友提问：

买二手房如何省钱

优质答案：

一、二手房买卖过程中不只是买方需要交纳税费，卖方也是需要交纳税费的，而二手房交易过程中最常见的税费主要为，卖方需要交纳的主要是所得税，而买方需要交纳的主要有增值税、契税这两种。并且对于购买首套房的朋友，假如购买已满两年的二手房，就可以免收增值税，所以现在很多人购买二手房都会看屋子是否满两年，这样就能公道的避税了。

二、买二手房如何省钱：

（1）选满五唯一的二手房。在二手房房源信息中，我们经常会看到“满二唯一”和“满五唯一”的字样，这是由于购买这两种屋子可以节省一部分税费。满二和满五指的是二手房房产证已满两年和五年，唯一是指二手房属于购房者的首套房，满二唯一的二手房可免增值税，这对买方需要交纳的用度；满五唯一可免所得税，固然这是卖方需要交纳的用度，但往往在交易的过程中会转移到买方头上。

（2）找准购房时机。挑选合适的购房时机也可以节省购房本钱，好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。比如说当前假如是处于买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；而假如当前是处于卖方市场，这个时候就不适合买屋子了。所以买屋子之前还是要看一下当前是否是一个适合购买房屋的时机，这一点很重要。

（3）选择赠予面积多的屋子。在相同条件下，假如是同样的价格买到房屋面积多一些的屋子，那就是赚到了。有的屋子会附送花园或者阁楼，这些赠予的面积不一定会写进购房合同内，大家不要嫌弃这部分面积，由于这部分面积是自己实实在在可以使用的面积。另外得房率比较高，说明屋子的套内使用面积比较大，钱花在了刀刃上，而不至于使得较多的钱，花在了公摊面积部分。

（4）中介费没那么高。现在很多人购买二手房都是通过中介公司购买的，很多中介公司收取的中介用度都是1-2个点。实在中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0.5％至1％。这样算下来节省的这笔中介用度都可以抵上一部分的税费了，或者是用于更换一下室内比较陈旧不喜欢的家具。

以上就是二手房,买方,税费的相关信息资料了，希望能帮到您。