初次买房要注意的事项有什么呢?(初买房者应注意什么)

张珮莲网友提问：

初次买房要注意的事项有什么呢?

优质答案：

一、留意重视资金题目：购房的时候首先应该要考虑的就是资金题目，假如没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者由于一次性拿不出首付而错过了自己心仪的屋子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的题目一定要引起重视，除了前期的首付外，还贷题目也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。

二、留意需求要明确清楚：不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要留意的题目有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资，这些都要在买房之前就思考清楚。由于不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。

三、留意查五证：不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，由于只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。

四、留意打量楼盘细节：选择楼盘的时候，由于需要关注的点比较多，有的朋友就轻易忽略细节部分，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较轻易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节题目又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。

五、留意售楼广告莫轻信：在了解屋子的时候，会看到相关的宣传广告，有些广告是比较诱人的，不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告治理方面的规定，买方应当及时向工商行政治理部分反映，由工商治理部分依法进行处理。

以上就是资金,首付,楼盘的相关信息资料了，希望能帮到您。