买房子的注意事项(买房注意什么)

陈佳雨网友提问：

买房子的注意事项

优质答案：

一、开发商的开发经营资格必须正当。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;

二、开发建设的手续必须正当。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

三、经营行为正当。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业治理，并且按规定向房地产治理部分验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

四、在签订合同时，一是要选用国家工商行政治理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内收留比较全，并且规范;二是留意把开发商承诺的内收留写进合同。

五、假如您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该留意：产权产权面积和合同面积是否相同，假如不同，可以根据建设部《商品房销售治理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关用度留意除了楼上那位说的外，还有交易费和丈量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。

以上就是开发商,权证,建设部的相关信息资料了，希望能帮到您。