怎么算首付(公积金贷款怎么算首付)

阮素珮网友提问：

怎么算首付

优质答案：

一、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套屋子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的屋子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。固然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的题目。例如上述的总房价100万的屋子，假如采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

二、假如采用贸易贷款，还需要考察你的家庭收进情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减往贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的屋子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

三、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，假如购买二手房时，就需要跟房东协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

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