买房子的具体流程和禁忌(买房子需要注意什么事项)

汪盈甄网友提问：

买房子的具体流程和禁忌

优质答案：

一、买房的第一步就是要有足够的预算，还要多往几个楼盘看看，看看四周的环境。

二、假如你已经确定在某一个小区买房，好了第一步就是找售楼顾问，让他给你先容一下楼盘与楼层，一般来说楼层在四、1四、18、顶楼都不好卖，所以价格相对便宜，高层尽量不要太低的楼层一面影响采光。

三、买房首先要先定好楼层交一部分的定金，或者5千或者1万，这个都不一定。定金交了说明这个屋子就是你的了。一周之内交齐首付，而首付通常来说是百分之三十。

四、在预备首付的同时，开发商会给你开一个公共维修基金的单子，这个单子是你要往银行自己往交的，大约是一百多乘以房屋面积。所以说首付再加上这个维修基金才是你购房的首期款。

五、一周之内往售楼处刷卡交齐首付，记住首付刷卡最多只能刷两张卡，第三张卡要收费80元手续费，所以一定不要多于两张卡。一起手续办完就等着签字吧。有大量的字要签。

六、一周之内往银行办理贷款，办贷款有两种还款方式，一是本额一起还再就是开始换的多 后来还的少。办完这一切等着交房时候在拿契税，契税金额是总房款的百分之1，90平方一下是百分之一。

七、买房留意事项：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金有些开发约定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金。必须看好定金合同！开发商总会制造一些抢房的氛围，一定要计算好之后再决定是否往抢，以免抢到之后价格过高。买房的时候根本没时间往看合同。

以上就是首付,定金,楼层的相关信息资料了，希望能帮到您。