房屋用途分类标准有哪些(房屋类型和用途)

苏映均网友提问：

房屋用途分类标准有哪些

优质答案：

一、低层住宅

低层住宅的其他特点：在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。

二、多层住宅

六层及以下的小区，多数户型为东西两户。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般为二三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格最贵。

三、中高层住宅

中高层住宅是介于多层或高层之间的一种居住形式，与多层住宅相比增加了电梯，在进步居住舒适性的同时相应增加了住宅的交通面积，且进步了造价。

四、高层住宅

按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上的建筑。高层住宅是城市化、产业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

五、超高层住宅

超高层住宅多为40层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。这是由于随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。

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